未央国际 | 没有预设的轻型城市综合体



项目状态:施工中,预计2021年竣工
项目位置:西安市未央路与凤城七路西南角
建筑类型:商业综合体
总用地面积:9757㎡
容积率:5.23
建筑密度:44.3%
总建筑面积:74972㎡
建筑限高:100m
主持建筑师:姜龙
设计团队:陈佳威、闫凯、石屹、赵世甲、余洋、张一晨、曹阳、黄达、许云飞、张遥、史瀚予、蓝珮伦、董秀芳、安保、邱雅君、杨盛、万一宏、王迪、王彦天

 
中国的商业地产开发经历了野蛮拓荒式的摸索时期,也经历了严重同质化的复制时期,发展至今,面对互联网经济对实体商业的冲击,我们看到的不是行业的危机,而是复兴的生机。
在朝着“世界顶级商圈”大步迈进的新一线城市西安,随着收入的稳步增长,便捷高效的网络购物与其他网络服务实质上解放了人们的业余时间,使人们有条件也有需要去追求更为丰富的生活体验。在这样的背景下,DU建筑主持设计了新型商业办公项目——未央国际。

 
DU建筑的设计工作始于对每个项目自身条件与需求的理性梳理与筛选,在此过程中思考和确认项目的核心价值点,并以此形成抽象的“设计概念”。在将设计概念向具象的空间形式转化的赋形过程中,设计师会尝试对大量可以表达此概念的建筑形体进行比对筛选,那些高效的、新颖的、富于美感的选项会引起DU的兴趣并被选定和发展为最终的“概念设计”。
未央国际是由一栋西安城北地标性写字楼——“未央国际”和一座开放式退台立体商业庭院——“We Young 168”共同组成的轻型城市综合体,坐落于西安最重要商圈之一的经开区行政中心商圈核心位置。项目毗邻地铁,亦是高铁北站客流往市区方向的必经之地,具有极高的商业价值。
传统城市综合体一般指HOPSCA城市综合体,即集Hotel、Office、Park、Shopping Mall、Convention、Apartment于一体的全面业态组合。
与未央国际相邻的赛高广场即为一个规模约30万平米的典型传统城市综合体。通过对赛高广场的延展思考,DU提出了轻型城市综合体的概念:有限的空间里,实现赛高广场未能呈现的HOPSCA城市综合体中的公园要素,将未央国际打造为一个集办公、商业、公园于一体的轻型城市综合体,为西安提供一个开放的、更具自然意向的商业公共空间。


未央国际 | 没有预设的轻型城市综合体



项目状态:施工中,预计2021年竣工
项目位置:西安市未央路与凤城七路西南角
建筑类型:商业综合体
总用地面积:9757㎡
容积率:5.23
建筑密度:44.3%
总建筑面积:74972㎡
建筑限高:100m
主持建筑师:姜龙
设计团队:陈佳威、闫凯、石屹、赵世甲、余洋、张一晨、曹阳、黄达、许云飞、张遥、史瀚予、蓝珮伦、董秀芳、安保、邱雅君、杨盛、万一宏、王迪、王彦天

 
中国的商业地产开发经历了野蛮拓荒式的摸索时期,也经历了严重同质化的复制时期,发展至今,面对互联网经济对实体商业的冲击,我们看到的不是行业的危机,而是复兴的生机。
在朝着“世界顶级商圈”大步迈进的新一线城市西安,随着收入的稳步增长,便捷高效的网络购物与其他网络服务实质上解放了人们的业余时间,使人们有条件也有需要去追求更为丰富的生活体验。在这样的背景下,DU建筑主持设计了新型商业办公项目——未央国际。

 
DU建筑的设计工作始于对每个项目自身条件与需求的理性梳理与筛选,在此过程中思考和确认项目的核心价值点,并以此形成抽象的“设计概念”。在将设计概念向具象的空间形式转化的赋形过程中,设计师会尝试对大量可以表达此概念的建筑形体进行比对筛选,那些高效的、新颖的、富于美感的选项会引起DU的兴趣并被选定和发展为最终的“概念设计”。
未央国际是由一栋西安城北地标性写字楼——“未央国际”和一座开放式退台立体商业庭院——“We Young 168”共同组成的轻型城市综合体,坐落于西安最重要商圈之一的经开区行政中心商圈核心位置。项目毗邻地铁,亦是高铁北站客流往市区方向的必经之地,具有极高的商业价值。
传统城市综合体一般指HOPSCA城市综合体,即集Hotel、Office、Park、Shopping Mall、Convention、Apartment于一体的全面业态组合。
与未央国际相邻的赛高广场即为一个规模约30万平米的典型传统城市综合体。通过对赛高广场的延展思考,DU提出了轻型城市综合体的概念:有限的空间里,实现赛高广场未能呈现的HOPSCA城市综合体中的公园要素,将未央国际打造为一个集办公、商业、公园于一体的轻型城市综合体,为西安提供一个开放的、更具自然意向的商业公共空间。