西安经开区商业综合体项目



项目状态:设计中
项目位置:西安市经济技术开发区
建筑类型:商业综合体
总用地面积:25921.5㎡
容积率:5.5
建筑密度:38%
总建筑面积:198718㎡
建筑限高:100m
主创设计师:姜龙
设计团队:赵世甲、陈佳威、张一晨、余洋、曹阳、杨一眫、陈昱豪
 
        如何为项目及周边城市人群带来影响和价值,是DU设计一直以来注重的要点。面对一块只有双面临街的扁长基地,首先根据西安的道路等级(南北向大于东西向),确定了该地块主形象面位置及场地主要入口节点。在最大化公寓楼密度的基础形态上,以折板的方式排布公寓,优化了户型朝向和采光,由此围合出的局部小花园,为公寓提供私密性的区域感受。再以自然过渡的方式连接两部分高楼,切割部分建筑体型,形成退台,并在保持形体连续性的同时消除压迫感,给场地更多采光。
        这种社区型围合商业,承接了城市功能,提供一个邻里聚会的空间,合适尺度的城市街区广场,业态灵活、无主力店,可服务本项目及周边1.5公里及步行范围10分钟以内区域。开放式的小广场形成平面空间序列及流线,退台形成竖向递进关系,丰富空间感受。庭院内无硬质铺装,打造花园般的自然环境空间,得到一个全时段的综合体。
        最终以依托区域内大量中高端居住社区,借力路北侧五星级酒店,以5A商务写字楼为锚点,以空中花园式公寓/酒店为主线,以空中花园式SOHO办公/公寓衔接过度,以花园式社区型商业为基面,打造立体城市花园式的中高端商业/办公/居住综合体。
 
 

西安经开区商业综合体项目



项目状态:设计中
项目位置:西安市经济技术开发区
建筑类型:商业综合体
总用地面积:25921.5㎡
容积率:5.5
建筑密度:38%
总建筑面积:198718㎡
建筑限高:100m
主创设计师:姜龙
设计团队:赵世甲、陈佳威、张一晨、余洋、曹阳、杨一眫、陈昱豪
 
        如何为项目及周边城市人群带来影响和价值,是DU设计一直以来注重的要点。面对一块只有双面临街的扁长基地,首先根据西安的道路等级(南北向大于东西向),确定了该地块主形象面位置及场地主要入口节点。在最大化公寓楼密度的基础形态上,以折板的方式排布公寓,优化了户型朝向和采光,由此围合出的局部小花园,为公寓提供私密性的区域感受。再以自然过渡的方式连接两部分高楼,切割部分建筑体型,形成退台,并在保持形体连续性的同时消除压迫感,给场地更多采光。
        这种社区型围合商业,承接了城市功能,提供一个邻里聚会的空间,合适尺度的城市街区广场,业态灵活、无主力店,可服务本项目及周边1.5公里及步行范围10分钟以内区域。开放式的小广场形成平面空间序列及流线,退台形成竖向递进关系,丰富空间感受。庭院内无硬质铺装,打造花园般的自然环境空间,得到一个全时段的综合体。
        最终以依托区域内大量中高端居住社区,借力路北侧五星级酒店,以5A商务写字楼为锚点,以空中花园式公寓/酒店为主线,以空中花园式SOHO办公/公寓衔接过度,以花园式社区型商业为基面,打造立体城市花园式的中高端商业/办公/居住综合体。