西安某超高层



项目状态:方案设计
项目位置:西安市高新技术开发区
建筑类型:综合体
总用地面积:11100㎡
容积率:6.93
建筑密度:31.34%
总建筑面积:96067㎡
建筑限高:260m
主持建筑师:姜龙
设计团队:石屹、陈佳威、张一晨、闫凯、赵世甲、余洋、邱雅君、董秀芳、王天运、侯青
 
        基地周边住宅产品类型均质化严重,缺乏富有特色的高品质居住产品。根据垂直空间价值与各产品特性,将其放置于不同高度,进一步提升产品附加值。我们结合了各业态特征,将建筑分成三段。公寓:私密性、安全感、顶级视野、顶级空间体验、高附加值。酒店:半公共性、流动性、便捷性。商业:开放性、便捷性、流动性、可达性、展示性。将一部分配套功能置于“平层大宅”与“公寓”之间,提升两部分产品的服务规格,巩固溢价。同时形成场地内庭院,与外部景观、裙房商业一同形成环套环的关系。提高了私密性,并将入户体验推向极致。
        在保证容积率不变的基础上,赋予建筑外皮丰富的灰空间。灰空间的丰富度与各部分产品价值相对应,由下至上,逐渐增多。进一步区分不同产品之间的差别,巩固溢价。这部分灰空间,提高了居住者的安全感,也为高空住户创造私家庭院与社区花园,提高产品附加值。
 
 

西安某超高层



项目状态:方案设计
项目位置:西安市高新技术开发区
建筑类型:综合体
总用地面积:11100㎡
容积率:6.93
建筑密度:31.34%
总建筑面积:96067㎡
建筑限高:260m
主持建筑师:姜龙
设计团队:石屹、陈佳威、张一晨、闫凯、赵世甲、余洋、邱雅君、董秀芳、王天运、侯青
 
        基地周边住宅产品类型均质化严重,缺乏富有特色的高品质居住产品。根据垂直空间价值与各产品特性,将其放置于不同高度,进一步提升产品附加值。我们结合了各业态特征,将建筑分成三段。公寓:私密性、安全感、顶级视野、顶级空间体验、高附加值。酒店:半公共性、流动性、便捷性。商业:开放性、便捷性、流动性、可达性、展示性。将一部分配套功能置于“平层大宅”与“公寓”之间,提升两部分产品的服务规格,巩固溢价。同时形成场地内庭院,与外部景观、裙房商业一同形成环套环的关系。提高了私密性,并将入户体验推向极致。
        在保证容积率不变的基础上,赋予建筑外皮丰富的灰空间。灰空间的丰富度与各部分产品价值相对应,由下至上,逐渐增多。进一步区分不同产品之间的差别,巩固溢价。这部分灰空间,提高了居住者的安全感,也为高空住户创造私家庭院与社区花园,提高产品附加值。